취득세 계산기

1주택 유상취득(매매) 기준으로 6억 원 이하는 1%, 9억 원 초과는 3%이고, 6억~9억 원 구간은 가격에 비례해 1~3%로 올라갑니다. 여기에 지방교육세와 농어촌특별세(85㎡ 초과)가 더해집니다.

지방세법에 따라 '취득가액 × 2 ÷ 3억 − 3'(%)로 세율을 구합니다. 예를 들어 7억 원이면 7억×2÷3억−3 = 1.6667%가 적용되어 취득세는 약 1,166만 원입니다. 소수점 넷째 자리까지 계산합니다.

조정대상지역에서 2주택이 되면 8%, 3주택 이상은 12%가 적용됩니다. 비조정지역은 3주택 8%, 4주택 이상 12%입니다(조정지역 1주택·비조정 2주택까지는 일반세율). 중과 시 지방교육세는 0.4%, 농어촌특별세는 0.6~1.0%로 커집니다.

생애최초 구입, 일시적 2주택, 신혼부부·다자녀 감면 등 특례가 있으면 세액이 크게 줄 수 있습니다. 이 계산기는 이런 감면을 반영하지 않은 기본 세액이므로, 감면 대상이라면 위택스나 관할 시·군·구청에서 정확한 세액을 확인하세요.